地下室抓漏－台中防水抓漏專家

地下室漏水的原因很多，因為台灣是島嶼國家，雨水較多，又四面環海，居住的環境大多是沿海地區，地下水位
較高，所以只要一下雨，大部分的地下室外牆都泡在水中，甚至有長年都泡在地下水中的外牆環境。如果房子的
結構不夠紮實的話，很容易就這裡漏，那裡漏的，很討厭。

常見的漏水原因有幾種：
1、灌漿蜂巢處，就是當初結構灌漿的時候，部分泥漿流失，只剩下不足量的泥漿和碎石子組成結構，所以這地
方就較脆弱，容易龜裂，然後滲水。
2、板模鐵線處，就是要灌漿前，要先釘模板，還要將模版牆的內外用鐵絲固定，還有一些用來固定牆厚度的模
擋，灌漿完成後拆模，就要將鐵線剪斷，剪斷的鐵線通常會留下三公分左右的頭在牆面上，等到水泥工要抹粗胚
時，就用榔頭將鐵線敲平，讓他貼在牆面上，這樣方便水泥工抹水泥砂漿層上去，在外牆的鐵線頭甚至都沒有處
理，就這樣鐵線浸泡在水中，時日一久，鐵線都生鏽腐爛鐵線會因為鏽蝕而變細，而當初包住鐵線的水泥漿就形
成細小的孔穴，就這樣內牆就滲水了。
3、因為灌漿時沒有一次完成，形成二次施工結構裂縫，很容易滲水。
4、結構體的鋼筋沒有被混泥土完全包覆，或是混泥土層太薄，水會跟著鋼筋滲到內牆來。
5、牆角邊滲水，灌漿時先灌大底，再灌牆，形成二次結構，基地的鋼筋插入到地底泥土中，水順著鋼筋滲到地
面來，這大多發生在柱子旁邊，有時是因為灌漿時，柱子底部有泥土崩落，板模師父再封最後一塊板時，沒有將
泥土清出來，導致灌漿時，混泥土覆蓋在泥土上，致使底部的鋼筋沒有受到完全的覆蓋，以後鋼筋就等於裸露在
爛泥巴裡面，當然免不了滲水的命運。
以上的原因如果只用淺層的發泡灌注方法，無法有效的阻斷漏水。

成功止漏防水的原則及方法：
必須通過剔鑿找出漏水點、漏水處，有重點性地進行堵漏，對漏點、漏水處堵漏採取「混凝土滲透結晶型」系列
防水材料，此種材質屬無機質且長期直接曝露在太陽下或長期浸泡在水中，不會劣化或分解的防水材料而且又是
無毒無污染，不會揮發有毒氣體。日後若是混凝土有產生新裂縫，只要再遇到水，又可以產生新的結晶，會順著
水路，把新生的裂縫再修補起來，達到「二次防水」的效果。在堵漏時必須塞實，地下室工程止漏與防水，選擇
適合的材料與專業施工人員。